Alexandre de Saint Amand Patrimoine CONSEIL EN GESTION DE PATRIMOINE
Alexandre de Saint Amand Patrimoine

Investissements immobiliers

Bien plus qu’un simple investissement, il constitue le cœur même d’une stratégie patrimoniale robuste et durable pour les raisons suivantes :

  1. Protection contre l’inflation : historiquement l’immobilier a démontré sa capacité à suivre ou à surpasser l’inflation grâce à l’indexation des loyers ou encore au coût fixe du crédit dans un contexte de hausse des salaires.
  2. Effet de levier : l’immobilier est un des seuls actifs pour lequel on peut emprunter pour accroître significativement sa capacité d’investissement.
  3. Stabilité des revenus passifs : grâce aux loyers, l’immobilier offre des revenus stables, réguliers et prévisibles.
  4. Avantages fiscaux : que ce soit dans le neuf ou l’ancien, il existe une multitude d’avantages fiscaux attrayants (PINEL, Malraux, MH, LMNP…).
  5. Protection familiale et transmission : grâce aux assurances de crédit et au démembrement, l’immobilier est l’outil idéal pour protéger sa famille.

Pourquoi choisir Alexandre de SAINT AMAND PATRIMOINE ?

  1. Connaissance du marché : avec des années d’expérience, et plus d’une centaine de clients propriétaires et investisseurs accompagnés, le marché immobilier toulousain n’a plus de secret pour moi.
  2. Large réseau de partenaire : accès aux grilles de plus de 100 promoteurs immobilier et membre du réseau interkab
  3. Expertise : un conseiller en gestion de patrimoine maîtrise l’intégralité de l’environnement juridique et fiscal du marché de l’immobilier (carte professionnelle CPI 3101 2019 000 039 720).
  4. Courtage en crédit : la réussite d’un investissement passant aussi par la qualité de son financement, je dispose de l’accréditation de l’ORIAS en tant que COBSP (Courtier en Opérations Bancaires et Services de Paiement).
  5. Coût : les honoraires de transaction sont fixes et inférieurs à la moyenne du marché (4%TTC contre 5,78%TTC en moyenne selon l’Autorité de la concurrence) pour un service de meilleure qualité.
  6. Interlocuteur unique : plus besoin de multiplier les intermédiaires et donc les risques pour vos projets, je vous accompagne à chaque étape de la vente ou de l’achat.

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